Depuis près de deux décennies, la famille Murray transforme le paysage immobilier de la région de Québec. Sous la direction visionnaire de Maude Murray, le Groupe Murray ne se contente pas de gérer des propriétés — l’entreprise familiale révolutionne la façon dont nous concevons le développement urbain durable au Québec.
Avec plus de 200 unités locatives et des projets d’envergure totalisant plus de 30 millions de dollars, Frederic Murray et le Groupe Murray démontrent qu’il est possible de préserver l’âme historique de Québec tout en répondant aux besoins modernes de logement.
Découvrez comment cette entreprise familiale est devenue un acteur incontournable de l’immobilier québécois.
L’Histoire de la Famille Murray : Une Vision Immobilière Unique à Québec
Le Groupe Murray œuvre dans le domaine de l’immobilier depuis bientôt 20 ans. Ce qui a commencé comme une entreprise familiale modeste est devenu l’un des promoteurs immobiliers les plus respectés de la région de Québec.
Aujourd’hui, sous la direction générale de Maude Murray, l’entreprise compte plus de 200 unités locatives stratégiquement situées dans les quartiers les plus recherchés de la capitale. Cette croissance impressionnante témoigne d’une expertise solide en acquisition immobilière et d’une compréhension profonde du marché québécois.
Par ailleurs, la philosophie du Groupe Murray se distingue nettement de celle des promoteurs traditionnels. Plutôt que de privilégier uniquement la rentabilité, la famille Murray mise sur la qualité, le caractère architectural et la durabilité environnementale.
Groupe Murray et le Vieux-Québec : Experts en Préservation du Patrimoine
Le Vieux-Québec, site du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1985, représente un défi unique pour tout promoteur immobilier. Néanmoins, c’est précisément dans ce contexte exigeant que le Groupe Murray excelle.
L’entreprise possède plusieurs propriétés historiques emblématiques à travers le Vieux-Québec, notamment des immeubles résidentiels construits dans les années 1830. Ces bâtiments patrimoniaux, situés sur des artères prestigieuses comme la rue Saint-Jean et la rue Saint-Joseph, ont été méticuleusement rénovés pour offrir des espaces de vie modernes tout en préservant leur caractère historique distinctif.
Des Joyaux Architecturaux Préservés par Frederic Murray et Son Équipe
Un immeuble résidentiel de sept logements et quatre locaux commerciaux près de l’hôtel de ville de Québec illustre parfaitement cette approche. Construit dans les années 1830, le bâtiment conserve ses murs de pierre originaux et son architecture unique. Ces éléments ne sont pas simplement décoratifs — ils racontent l’histoire de Québec et créent une expérience de vie incomparable.
De même, plusieurs propriétés du Groupe Murray dans le Vieux-Québec présentent des poutres de bois anciennes, des murs de pierre et des planchers de bois massif. Ce cachet authentique attire des locataires qui recherchent plus qu’un simple appartement — ils veulent vivre l’histoire.
Projets Innovants : Le Groupe Murray à l’Avant-Garde du Développement Durable
Tout en honorant le passé, le Groupe Murray regarde résolument vers l’avenir. Les projets récents de l’entreprise démontrent un engagement sérieux envers l’innovation et la durabilité environnementale.
Projet de 12 Millions $ sur Saint-Vallier Ouest : Innovation en Construction Verte
En 2023, le Groupe Murray a annoncé un projet révolutionnaire de 12 millions de dollars sur la rue Saint-Vallier Ouest, dans le quartier La Cité-Limoilou. Ce développement marque un tournant dans l’approche environnementale de l’entreprise.
L’immeuble de trois étages proposera des appartements modernes variant de 3 ½ à 5 ½ pièces. Mais ce qui distingue véritablement ce projet, c’est son toit vert innovant.
« On a déjà testé le concept du toit vert sur une construction personnelle, mais c’est la première fois qu’on le propose sur un nouvel immeuble », explique Maude Murray, directrice générale du Groupe Murray.
Effectivement, 35 % de la superficie du toit sera consacrée à un espace vert conçu pour stimuler la biodiversité urbaine et lutter contre les îlots de chaleur. Cette initiative positionne le Groupe Murray comme pionnier en construction verte dans le marché immobilier locatif de Québec.
Côte de la Fabrique : Un Projet Patrimonial de 5 Millions $
Parallèlement, le Groupe Murray a développé un projet ambitieux de 5 millions de dollars sur la côte de la Fabrique, en plein cœur du Vieux-Québec. L’immeuble patrimonial, acquis en octobre 2020, est situé juste à côté de la Maison Simons.
Ce projet de revitalisation prévoit la construction de douze unités résidentielles de luxe et l’ajout de deux étages à l’arrière de l’immeuble construit en 1867. Une terrasse sur le toit offrira aux résidents une vue imprenable sur le Vieux-Québec.
Cette transformation illustre parfaitement la vision du Groupe Murray : préserver l’enveloppe patrimoniale tout en créant des espaces de vie ultramodernes qui répondent aux attentes des locataires contemporains.
Répondre aux Nouvelles Réalités : Télétravail et Flexibilité
Le Groupe Murray ne se contente pas de construire des appartements — l’entreprise conçoit des espaces de vie adaptés aux réalités modernes du travail.
Appartements Conçus pour le Télétravail
Reconnaissant l’impact durable du télétravail post-pandémie, Maude Murray et son équipe ont intégré des espaces bureau dédiés dans leurs nouveaux développements. Ces espaces intelligemment conçus ne comptent pas comme des pièces traditionnelles, mais offrent aux travailleurs à distance un espace fonctionnel au-delà de la table de cuisine.
« On a eu cette idée en pensant à la popularité du télétravail depuis la pandémie, on sait que ce mode hybride est là pour demeurer », souligne Mme Murray.
Cette attention aux détails pratiques distingue le Groupe Murray des promoteurs qui se concentrent uniquement sur la superficie. L’entreprise pense à la façon dont les gens vivent et travaillent réellement dans leurs espaces.
Solutions d’Hébergement Flexibles pour Transitions de Vie
Au-delà des locations traditionnelles à long terme, le Groupe Murray offre des appartements entièrement meublés et équipés pour des séjours d’un mois minimum. Cette flexibilité répond aux besoins réels des Québécois qui traversent des transitions :
- Situations de sinistre nécessitant un relogement temporaire
- Périodes entre deux locations
- Séparations ou divorces
- Relocalisations professionnelles
- Rénovations de résidence principale
Cette approche clé en main démontre que le Groupe Murray comprend que le logement n’est pas une solution universelle, mais doit s’adapter aux réalités variées de la vie moderne.
Expansion Stratégique : Croissance de 50 % du Parc Immobilier
Les ambitions du Groupe Murray pour l’avenir de l’immobilier québécois sont considérables. L’entreprise a annoncé plusieurs projets majeurs qui transformeront le paysage locatif de la région de Québec.
Projet de 60 Appartements sur la Rue Saint-Joseph
Sur la rue Saint-Joseph Est, l’un des axes commerciaux les plus dynamiques de la basse-ville, le Groupe Murray planifie l’ajout d’une soixantaine d’appartements. Le projet consiste à réaliser un agrandissement de six étages à même le stationnement existant et à ajouter quatre étages à l’immeuble voisin, déjà propriété du Groupe Murray.
Cette expansion intelligente maximise l’utilisation des terrains urbains existants tout en densifiant un secteur déjà bien desservi par les transports en commun et les commerces de proximité.
Développement de 50 Unités près de la Rivière Saint-Charles
Un autre projet d’envergure ajoutera environ 50 unités près de la rivière Saint-Charles. Ces appartements modernes et accessibles se distingueront par leur emplacement privilégié, leur design contemporain et leurs caractéristiques d’accessibilité.
Cumulativement, ces projets représentent une augmentation de près de 50 % du parc de logements du Groupe Murray au cours des prochaines années. Cette expansion substantielle contribuera significativement à répondre aux besoins pressants de logement dans la région de Québec.
Partenariats Stratégiques : Collaboration avec Agence Spatiale
Le succès du Groupe Murray repose également sur des partenariats stratégiques à long terme. L’architecte Étienne Bernier de l’Agence Spatiale collabore depuis des années avec la famille Murray sur des projets de transformation complexes.
Cette relation de confiance permet au Groupe Murray de s’attaquer à des défis architecturaux ambitieux tout en maintenant l’intégrité patrimoniale et la vision contemporaine qui caractérisent chaque projet.
Ensemble, ils ont créé une signature architecturale reconnaissable qui équilibre respect du patrimoine et innovation audacieuse.
Le Marché Immobilier de Québec : Un Contexte Favorable pour le Groupe Murray
L’expansion du Groupe Murray s’inscrit dans un contexte de marché immobilier particulièrement dynamique à Québec. En 2024, le marché résidentiel de la ville de Québec a affiché une croissance impressionnante, avec des prix moyens atteignant 481 162 $, en hausse de 20 % d’une année à l’autre.
Cette performance solide témoigne de la demande soutenue pour le logement dans la capitale. Par conséquent, le Groupe Murray est idéalement positionné pour répondre à cette demande avec des propriétés locatives de qualité supérieure qui offrent une alternative attrayante à l’accession à la propriété.
Dans un marché où les taux d’intérêt demeurent élevés et où les prix d’achat continuent d’augmenter, les appartements de qualité du Groupe Murray représentent une solution pratique pour les professionnels, les familles et les individus qui privilégient la flexibilité et la qualité de vie.
Expertise en Acquisition Immobilière : La Force du Groupe Murray
L’expertise reconnue de la famille Murray en acquisition immobilière constitue un avantage compétitif majeur. Contrairement aux promoteurs qui se concentrent uniquement sur la construction neuve, le Groupe Murray excelle dans l’identification et la transformation de propriétés existantes à fort potentiel.
Cette approche stratégique permet à l’entreprise de :
- Sécuriser des emplacements de choix dans des quartiers établis
- Préserver des bâtiments patrimoniaux qui auraient pu être démolis
- Optimiser des propriétés sous-utilisées
- Créer de la valeur à long terme pour le patrimoine immobilier québécois
De plus, cette expertise permet au Groupe Murray de naviguer efficacement dans le marché compétitif de l’immobilier québécois et de saisir des opportunités que d’autres pourraient négliger.
Impact Communautaire : Revitalisation des Quartiers de Québec
Les projets du Groupe Murray ne se limitent pas à ajouter des unités de logement — ils contribuent activement à la revitalisation de quartiers entiers de la ville de Québec.
Le projet de Saint-Vallier Ouest, notamment, promet de participer à la transformation positive d’un secteur en transition. En remplaçant un ancien bar par un immeuble résidentiel moderne avec espaces verts, le Groupe Murray améliore la qualité de vie du quartier tout entier.
De même, les investissements continus dans le Vieux-Québec assurent que ce quartier historique demeure vivant et habité plutôt que de devenir simplement une destination touristique. En créant des logements de qualité dans des bâtiments patrimoniaux, le Groupe Murray aide à maintenir une population résidente dynamique au cœur de la vieille capitale.